Publié le: 3 février 2022 Publié par: Alain Commentaire(s): 0
Gestion locative en Haute-Garonne

Vous êtes propriétaire d’un appartement en Haute-Garonne, précisément à Blagnac, et vous l’avez mis en location. Le mieux est de confier sa gestion locative à une agence spécialisée. Ainsi, vous serez dans la tranquillité. Il existe également d’autres bonnes raisons de faire appel à une agence afin de lui déléguer le mandat de gestion locative de votre bien.

Les conseils d’un professionnel à mettre à profit

En sollicitant les services d’une agence immobilière pour gérer votre location à Blagnac, vous bénéficierez des conseils d’un professionnel. Vous ne seriez donc pas seul si une difficulté survenait. Le pro de la gestion locative à Blagnac que vous contacterez vous accompagnera à tout moment et vous orientera lorsque vous aurez à prendre une décision sur n’importe quel aspect lié à votre location. Par exemple, si vous vous interrogez sur le montant à appliquer pour le loyer, sur les travaux à réaliser ou encore sur les charges à facturer au locataire, vous pouvez vous adresser à votre agent immobilier pour savoir ce qu’il y a de mieux à décider. Aussi, en tant que professionnel de l’immobilier opérant en Haute-Garonne, il a une parfaite connaissance du marché immobilier de Blagnac. Il pourra ainsi vous informer de la législation, des dernières lois adoptées et des normes en vigueur.

La certitude d’avoir un logement respectant les normes

Si vous confiez la gestion de votre location à une agence immobilière, vous pouvez être sûr de proposer un logement qui respecte les normes. Sachez qu’il est déconseillé de louer un bien immobilier dégradé et ne respectant pas les dernières normes. Car si c’est le cas, le locataire peut s’en plaindre et cela peut vous être préjudiciable. En profitant des services d’une agence immobilière pour la gestion locative de votre bien, vous pouvez avoir la certitude de respecter les dispositions légales. L’agence, étant au parfum de tous les changements de lois et des normes qui s’appliquent à votre logement, fera ce qu’il faut pour que tout soit en règle. Elle sera à la manœuvre pour vous assurer une location correcte, en gérant notamment la réalisation de travaux de réparation ou de rénovation. L’agence entretiendra le logement afin que le nouveau locataire n’ait pas à s’en plaindre. Il est possible aussi que la structure immobilière vous propose un accompagnement en rénovations ainsi que des solutions écologiques.

Une couverture en cas de loyers impayés

L’un des gros avantages de la délégation de la gestion locative à une agence immobilière est la couverture dont on bénéficie en cas de loyers impayés. En clair, si le locataire ne règle pas convenablement les loyers, vous n’aurez pas à vous en soucier, car en amont, l’agence immobilière en charge de la gestion locative prendra des dispositions dans ce sens. En général, elle propose une garantie des risques locatifs qui met à l’abri contre les loyers impayés. Celle-ci est généralement de 70 000 euros et finance le recouvrement des dettes de votre locataire. Cette garantie couvre également les dégradations éventuelles du locataire dans le logement, à hauteur de 7 700 euros. Mais notez que diverses conditions doivent être réunies, comme le fait que le bien fasse office de résidence principale du locataire et que le loyer soit inférieur à 2 000 euros.

Éviter la vacance locative

En outre, le recours aux services d’une agence immobilière vous permet d’éviter une vacance locative à Blagnac. La structure utilise des outils performants pour trouver à chaque fois des locataires de qualité pour votre bien. Dès qu’il y en un qui s’en va, un autre occupera rapidement votre bien.

Si vous profitez de certains dispositifs de défiscalisation, comme la loi Pinel, vous devez veiller à ce que la vacance entre deux locataires ne dépasse pas un an. Sinon, vous perdrez vos avantages fiscaux. Mais cela ne risque pas d’arriver avec une agence immobilière à la baguette pour la gestion de votre location.

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