Pour veiller à la bonne gestion, à la conservation et à l’entretien d’un immeuble, il faut disposer d’un certain nombre de compétences et de qualités. Ce qui n’est pas une mince affaire et nécessite d’ailleurs assez de professionnalisme. Par conséquent, la plupart des copropriétaires ont recours aux services d’un syndic professionnel qui est un gestionnaire. En quoi est-il intéressant de solliciter l’aide d’un syndic professionnel pour gérer une copropriété ? Les raisons se trouvent dans l’article présent.
Les principales missions d’un syndic professionnel
L’intervention d’un syndic professionnel est une mesure qui permet aux copropriétaires d’un bien immobilier de déléguer certaines tâches immobilières, indique location-appartement.site. En effet, cet expert s’occupe de la gestion quotidienne du bien et s’assure de la bonne application des différentes décisions ou mesures prises par les copropriétaires.
Ainsi, le premier rôle d’un syndic professionnel est d’ordre administratif. Puisqu’il est chargé de :
- Mettre à jour toutes les informations sur le plan administratif de tous les copropriétaires comme leur état civil ;
- Engager ou renvoyer les employés de la copropriété ;
- Procéder à l’immatriculation du syndicat au registre dédié aux copropriétés ;
- S’occuper des documents des charges de copropriété et de l’organisation des assemblées générales ;
- Négocier les contrats d’entretien ;
- Etc.
Ensuite, il est responsable des tâches financières et comptable. En effet, il établit et rédige le budget de la copropriété. Aussi, est-il chargé de veiller au bon fonctionnement des activités de la copropriété selon les règlements. Que ce soit en termes de performance énergétique, de respect des règles au sein d’une copropriété et de sécurité de chaque personne de la copropriété.
Dans le domaine juridique, le syndic professionnel reste le représentant légal du syndicat de copropriétaires. Son autre rôle consiste à recouvrir les charges auprès des copropriétaires.
Les avantages de recourir à un syndic pro
Faire appel à un syndic professionnel pour s’occuper d’une copropriété, c’est opter pour une bonne gestion et pour certains avantages clés. En effet, hormis ces rôles ordinaires susmentionnés, ce professionnel peut prendre en charge certaines responsabilités spécifiques compte tenu de son expertise en immobilier et dans bien d’autres domaines. Par exemple, il est possible de lui confier la rédaction des procès-verbaux et la poursuite des débiteurs de la copropriété.
De même, le recours à un syndic professionnel vous permet de bénéficier des assurances professionnelles. En ce sens que celui-ci est nécessairement assuré en responsabilité civile en ce qui concerne sa gestion. De ce fait, en situation de faute de gestion, il est possible aux copropriétaires d’avoir droit à des indemnités. Des caisses de garanties professionnelles garantissent également les fonds de chaque copropriétaire.
Contrairement au syndic bénévole qui travaille selon uniquement son temps de disponibilité et pendant le nombre d’heures qu’il souhaite, le syndic professionnel vous accorde une disponibilité continue. Du coup, il se consacre seulement à la gestion de la copropriété en plein temps. Ce qui lui permet de mieux s’occuper de chaque élément de la copropriété.
Par ailleurs, il existe des syndics professionnels qui procèdent aussi à la gestion de l’appartement d’un copropriétaire. Dans ce cas, il peut tout mettre en œuvre pour le respect du contrat de bail et pour la sélection des meilleurs locataires.
Les critères pour choisir le bon syndic professionnel
Avoir un syndic professionnel pour gérer une copropriété, c’est bien. Mais, opter pour un syndic professionnel de qualité c’est encore mieux. Et pour trouver celui-ci, il est important de prendre en compte quelques points lors du processus de recrutement.
En effet, il est primordial de vérifier si le syndic pro est bien réactif et joignable. Puisqu’il ne sert pratiquement à rien d’avoir un syndic qui n’est pas joignable en cas de nécessité ou d’urgence. Par exemple, les problèmes de panne d’ascenseur ou d’électricité requièrent rapidement sa disponibilité. De plus, il faut veiller à opter pour un syndic qui vous inspire confiance dès le premier contact ou entretien. Dans le même temps, il faut contrôler s’il a souscrit à une assurance en responsabilité civile. C’est un critère obligatoire !
Pour bénéficier d’une prestation de qualité, le mieux est de privilégier un syndic professionnel généraliste pluridisciplinaire dans le secteur immobilier. Toutefois, il ne faut pas oublier l’aspect salarial. À ce niveau, il est judicieux de comparer les prix proposés par plusieurs syndics. Leur méthode de calcul et leur devis peuvent vous aider à choisir le plus compétent, mais moins coûteux.
En somme, pour la bonne marche d’une copropriété, il est recommandé de faire intervenir un syndic professionnel afin de pouvoir bénéficier de ses différentes missions. Ses services sont autant bénéfiques aux copropriétaires qu’aux locataires.
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