Le dépôt de garantie est une somme d’argent que le locataire verse au bailleur lors de la signature du contrat de bail. Cette somme sert de garantie pour le bailleur contre les éventuels impayés de loyer, charges ou dégradations du logement. Le montant du dépôt de garantie est généralement équivalent à un mois de loyer pour une location vide et peut aller jusqu’à deux mois pour une location meublée.
Ce dépôt est conservé par le bailleur durant toute la période de location et doit être restitué au locataire à la fin du bail, déduction faite des éventuelles réparations qui ne relèveraient pas de la vétusté. La loi encadre strictement les conditions de restitution du dépôt de garantie, notamment les délais et les justificatifs que le bailleur doit fournir en cas de retenue sur celui-ci.
Il est important de noter que le terme « dépôt de garantie » est souvent utilisé de manière interchangeable avec « caution » dans le langage courant, bien que juridiquement, la caution désigne l’engagement d’un tiers à payer le loyer en cas de défaillance du locataire.
En résumé, le dépôt de garantie est une mesure de sécurité financière pour le bailleur et un engagement de bonne foi de la part du locataire, assurant que les obligations locatives seront respectées et que le bien sera maintenu en bon état.
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