Publié le: 5 juillet 2023 Publié par: david Commentaire(s): 0
Lyon Immobilier

Investir dans l’immobilier peut être un excellent moyen de faire fructifier son argent. Cependant, il est important de choisir judicieusement la ville dans laquelle vous allez investir. En 2023, certaines villes offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. Nous proposons donc ci-dessous une sélection des meilleures villes françaises où investir actuellement.

Paris : La capitale des opportunités

Paris, la capitale française, offre de nombreuses opportunités d’investissement immobilier. Avec son statut de centre économique et culturel majeur, Paris bénéficie d’une forte demande locative. Les quartiers les plus prisés, tels que Le Marais et Saint-Germain-des-Prés, offrent des rendements attractifs. Cependant, les prix immobiliers à Paris peuvent être élevés, il est donc important de bien évaluer les opportunités avant d’investir (.

Lyon : Une ville dynamique et en pleine expansion

Lyon est la troisième plus grande ville de France (plus de 530 000 habitants)  et attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers. La ville bénéficie d’une économie en croissance, notamment grâce à son pôle technologique et à sa forte présence d’entreprises innovantes. Les quartiers comme Confluence et Part-Dieu offrent des perspectives intéressantes en termes de rendement locatif. De plus, Lyon possède un patrimoine culturel riche et attire de nombreux touristes chaque année.

Culturellement la ville propose de nombreux grands rendez-vous : les Nuits de Fourvière (en juillet), le festival Woodstower, la Fête des Lumières (en décembre), le Salon de l’automobile… L’année 2023 est aussi celle de la Biennale de la danse qui se déroulera en septembre.

Bordeaux : Un patrimoine culturel et un marché immobilier florissant

Bordeaux est une ville réputée pour son patrimoine culturel, son vin et son cadre de vie agréable. Ces dernières années, chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine a connu un boom immobilier, avec une augmentation des investissements dans le secteur. Le quartier des Chartrons et le centre historique sont particulièrement attractifs pour les investisseurs. La demande locative est soutenue, en partie grâce à la présence d’étudiants et de jeunes actifs.

 

Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul de Nantes

Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul de Nantes par Steven Roussel

Nantes : Une qualité de vie exceptionnelle et un marché en croissance

Ville dynamique et attractive, Nantes propose une excellente qualité de vie. Le marché immobilier nantais est en croissance constante, avec une augmentation de la demande de logements. L’île de Nantes et Saint-Félix offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs. La ville bénéficie également d’une forte présence d’entreprises dans les secteurs de la technologie et de l’industrie créative.

Rennes : Une ville étudiante prometteuse

Rennes est une ville étudiante en plein essor, attirant de nombreux jeunes chaque année. Cette affluence étudiante crée une demande locative importante, ce qui en fait une ville intéressante pour investir dans le locatif. Les quartiers comme Villejean et Saint-Hélier offrent des occasions d’investissement attractives. De plus, la cité Bretonne bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de la Côte d’Émeraude et de la capitale.

Toulouse : Une économie en plein essor

Toulouse est une ville dynamique, réputée pour son industrie aéronautique et spatiale. Cette présence industrielle forte contribue à une économie en plein essor et à une demande locative soutenue. Compans-Caffarelli, Jolimont, Saint-Cyprien ou Les Carmes sont des zones où il est très intéressant d’investir. De plus, la Ville Rose possède un patrimoine historique riche et un climat agréable.

Marseille : Une ville méditerranéenne en plein renouveau

Marseille, deuxième plus grande ville de France, connaît un renouveau économique et urbain ces dernières années. La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, avec son accès à la mer Méditerranée. Les quartiers comme Le Vieux-Port et Le Panier attirent de nombreux touristes et investisseurs. la cité phocéenne présente aussi des opportunités d’investissement dans le secteur de l’immobilier résidentiel, avec une demande locative croissante.

Strasbourg : Une situation géographique privilégiée

Strasbourg est une ville frontalière, située à la fois en France et en Allemagne. Cette situation géographique privilégiée en fait un carrefour économique et culturel. La ville bénéficie d’une demande locative soutenue, en partie grâce à la présence d’institutions européennes. La Petite France et l’Orangerie sont des quartiers où il est intéressant d’investir.

Nice : Un climat agréable et une demande locative soutenue

Nice est une ville située sur la Côte d’Azur, réputée pour son climat agréable et ses plages. Cette station balnéaire attire de nombreux touristes chaque année, ce qui crée une demande locative importante. Les quartiers comme le Vieux-Nice et le quartier des Musiciens offrent des opportunités avantageuses d’investissement. La capitale azuréenne est également proche de la frontière italienne, ce qui en fait un lieu stratégique pour investir.

Pour apprendre à investir, n’hésitez pas à suivre le guide de MoneyRadar.

Montpellier : Une ville jeune et dynamique

Montpellier est une ville jeune et dynamique, avec une forte présence étudiante. Cette affluence étudiante contribue à une demande locative soutenue et à une croissance économique. Les quartiers comme l’Écusson, Richter, Boutonnet ou celui des Beaux-Arts offrent de belles opportunités de placement. Cette citée du Sud de la France bénéficie également d’un climat méditerranéen et d’une proximité avec les plages.

Grenoble : Un centre technologique et scientifique

Grenoble est une ville réputée pour son pôle technologique et scientifique. La présence de grandes entreprises et de centres de recherche crée une demande locative importante. Les quartiers comme l’Île Verte et Saint-Bruno offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Jadis nommée Gratianopolis, la métropole Alpine bénéficie également d’un cadre naturel exceptionnel, avec les montagnes des Alpes à proximité.

Lille : Un potentiel de développement important

Lille est une ville en plein développement, avec de nombreux projets d’urbanisme et d’infrastructure en cours. Cette évolution crée de nouvelles opportunités d’investissement dans la pierre. Les quartiers comme Euralille et Vieux-Lille offrent des perspectives intéressantes en termes de rendement locatif. De plus, Lille profite d’une situation géographique stratégique, proche de la Belgique et de l’Angleterre.

Toulon : Un cadre de vie attractif et une demande locative croissante

Toulon est une ville située sur la côte méditerranéenne, offrant un cadre de vie agréable. Cette station balnéaire attire de nombreux touristes et résidents, créant une demande locative croissante. Les quartiers comme Mourillon et le centre-ville sont des zones où il sera opportun d’investir. La ville, principale base navale française, dispose également d’un climat ensoleillé et d’une proximité avec les plages de la Côte d’Azur.

Au début de l’année, France Bleu a relayé un classement des 10 villes hexagonales où il fait bon vivre.

Les points à vérifier avant d’investir

Il est essentiel de bien identifier les différents aspects avant d’acheter un logement.

  • Sa localisation : le logement est-il proche de commerces, de transports en commun, d’infrastructures culturelles et sportives, etc.
  • Sa surface habitable, la présence ou non d’un balcon, d’un jardin ou d’une arrière-cour…
  • Son état général : il y aura-t-il des travaux de rénovation ou d’embellissement ? Il est nécessaire de vérifier si le tableau électrique est conforme, si les fenêtres sont équipée de double vitrage, si les huisseries sont en bon état, etc.
  • Le montant de ses impôts locaux (la taxe foncière notamment ; la taxe d’habitation n’est plus prélevée pour les résidences principales). Ceux-ci ont augmenté considérablement dans de nombreuses communes.
  • Ses charges et leur affectation (ascenseur, espaces verts, chauffage commun, entretien des parties communes, etc)…

Conclusion

En 2023, de nombreuses villes françaises sont des ressources pour se lancer dans l’immobilier. Paris, Lyon, Bordeaux, Nantes, Rennes, Toulouse, Marseille, Strasbourg, Nice, Montpellier, Grenoble, Lille, et Toulon sont autant de villes où il est judicieux de considérer un investissement. Cependant, il est important de faire des recherches approfondies, d’évaluer les perspectives de rendement et de prendre en compte vos objectifs financiers avant de prendre une décision d’investissement.

Lire aussi :

 

Crédit image d’entête : Lyon par Nguyen Dang Hoang Nhu via Unsplash