La gestion locative est simplifiée avec Appliceo. Cette nouvelle plateforme gratuite permet de gérer automatiquement toutes les démarches liées à la location immobilière. Elle a mis en place un logiciel performant qui facilite, entre autres, l’édition des quittances de loyer et la relance des locataires en cas de retard de paiement.
Se rendre sur le site : Appliceo
Voici en résumé ce que vous pouvez faire sur cette plateforme :
- Créer votre profil bailleur
- Créer le profil de votre futur locataire
- Éditer votre bail
- Envoyer votre avis d’échéance (ou facture pour la LCD)
- Partager votre espace avec votre expert comptable
- Héberger et partager les quittances avec votre locataire sur un espace en ligne dédié
- Déléguer vos états des lieux ou petits travaux à un professionnel grâce à la communauté APPLlCEO.
Pourquoi recourir à une plateforme de gestion locative ?
L’exploitation d’une plateforme de gestion locative permet de gagner du temps. En effet, elle favorise l’automatisation des tâches que le gestionnaire locatif à l’habitude de faire de façon manuelle. Par exemple, il suffira de quelques clics pour entrer les informations importantes et savoir quel montant total de loyers est à reverser au propriétaire. Aussi avec une plateforme de gestion locative, on évite au maximum les erreurs.
Pour une agence de gestion locative, le recours à un logiciel de gestion immobilière est essentiel pour améliorer son organisation en interne. Un tel outil permet notamment de mieux classifier et archiver ses informations. Qu’elles concernent les locataires ou les propriétaires, vous pourrez les stocker convenablement dans une base de données et vous en servir après pour lancer des requêtes.
Principales plateformes de gestion locative
Il existe plusieurs plateformes de gestion locative. C’est le cas d’iGestionlocative.com qui est considérée comme la première plateforme de gestion locative en ligne de biens immobiliers en France. C’est la solution que les propriétaires bailleurs qui gèrent seuls leurs locations choisissent le plus. On en compte plus de 100 000 inscrits sur cette plateforme qui peut être mise à profit à partir d’une formule gratuite ou d’une formule payante (29 euros par an).
Si vous cherchez un logiciel de gestion locative immobilière en ligne, vous pouvez opter pour Rentila. C’est une bonne solution pour bien suivre les loyers et les charges et faire les déclarations des revenus fonciers. Plus de 20 000 propriétaires utilisent cette plateforme qui est accessible à partir d’une formule gratuite et d’une formule payante.
Smartloc, Gerancecenter, Gérerseul et Loxity sont d’autres logiciels qui peuvent vous être d’une grande aide dans la gestion locative de vos biens. Le coût des versions payantes est bien étudié afin de les rendre accessibles à tous.
Le fondateur d’Appliceo
Mickael Zibi est le fondateur d’Appliceo. Il a eu l’idée de créer ce logiciel en se basant sur sa propre expérience. En fait, en tant que propriétaire, il cherchait une solution qui lui simplifierait la vie dans la gestion administrative de ses biens. Il créa ainsi Appliceo, un logiciel performant permettant d’automatiser toutes les tâches à exécuter pour bien gérer la mise en location de ses logements. Mickael Zibi en avait vraiment besoin puisqu’il voyage très souvent, en plus d’être très occupé par ses activités professionnelles. Il avait beaucoup de mal à faire le nécessaire pour éditer ses avis d’échéances et autres quittances de loyer. La gestion locative de ses biens était devenue une véritable corvée ! Heureusement, Mickael Zibi se simplifia la vie depuis qu’il mit au point Appliceo en 2018. Désormais, faire de la gestion locative est presqu’un jeu d’enfant avec cette solution. Appliceo est en ligne depuis 2020 et est utilisé par plusieurs utilisateurs répartis dans 5 pays, à savoir Belgique, Suisse, France, Sénégal et Etats-Unis. Ce logiciel est disponible aussi bien en français qu’en anglais.
Écouter ici Mickael Zibi, dans ce Podcast
A qui s’adresse Appliceo ?
Si vous êtes propriétaire immobilier et que vous vous occupez vous-même de la gestion de vos biens, ce logiciel s’adresse à vous. Vous pouvez accéder gratuitement à l’interface de cet outil de gestion globale qui impressionne par sa grande performance. Grâce à Appliceo, vous avez la possibilité de gérer un lot important de données liées à la gestion locative de vos biens. Il suffit de faire une programmation des documents à éditer et de choisir la fréquence à laquelle vous les enverrez pour automatiser toute la gestion locative de vos logements.
Notez que les locataires peuvent aussi utiliser Appliceo. En effet, le logiciel leur donne la possibilité de créer de façon automatique un compte dès la réception de leur premier avis d’échéance automatisé par mail. Cela leur permet d’accéder à leurs documents administratifs relatifs à leur location quand ils le désirent, sans pour cela faire une quelconque demande à leur propriétaire. Aussi, l’interface du logiciel facilite la communication du locataire avec son propriétaire, une messagerie y étant intégrée.
De nouveaux services Appliceo pour les agences immobilières
Dans le cadre de la gestion de leur parc locatif, les agences immobilières peuvent utiliser Appliceo. Le logiciel s’est, en effet, enrichi d’une multitude de services qui leur est destinée. Il faut juste faire une précision lors de son inscription en indiquant qu’on est particulier ou professionnel. Le deuxième profil évoqué donne accès à toutes les fonctionnalités de la plateforme, et ce de façon gratuite. Aussi, les agences immobilières ont droit à un module de gestion immobilière qui est plus approfondie. Les fonctionnalités qui en sont issues sont nombreuses. On peut citer la possibilité de prédéfinir le pourcentage de l’acompte reversé pour le paiement du loyer, la prise en compte du montant de l’assurance loyer impayé, le calcul des différents frais de gestion annexe et le calcul automatique des acomptes annuels reversés aux propriétaires. En outre, Appliceo aide les professionnels en régulant automatiquement, trimestriellement ou semestriellement, tous les baux enregistrés, ce qui permet de faire l’appoint par rapport aux loyers perçus et aux frais engagés.
Nouvelles fonctionnalités Appliceo pour la location saisonnière
Par ailleurs, Appliceo est un outil particulièrement intéressant dans le cadre de la location saisonnière. Dans ce type de location, on sait que la signature d’un bail au locataire n’est pas nécessaire. Le logiciel a ainsi mis en place une fonctionnalité permettant de faire la gestion locative automatisée et gratuite des biens proposés à la location saisonnière. A partir de son compte, le propriétaire, qu’il soit un particulier ou un professionnel, peut gérer facilement les logements concernés en organisant parfaitement toutes les informations administratives relatives à la location des nuitées. Il n’est point indispensable de prendre des dispositions particulières pour la gestion des biens d’une location saisonnière puisque le logiciel permet de le faire automatiquement. L’envoi des documents découlant de chaque location de courte durée s’effectue rapidement. Et tout ceci se fait aussi dans l’intérêt du locataire qui peut recevoir facilement ses factures.
Conclusion : des modèles de documents à télécharger gratuitement
Plusieurs modèles de documents liés à la gestion locative sont proposés par Appliceo. L’utilisateur de l’application peut les télécharger gratuitement. Ces documents sont listés ci-après :
Actes de caution solidaire
- Acte de caution solidaire
- Acte de caution solidaire sans mention manuscrite
Avenants de contrat de location
- Avenant de bail commercial
- Avenant de bail d’habitation
Baux appartements meublés
- Annexe entrée locataire
- Bail location meublé
- Notice information décret 29 mai 2015 – loi ALUR
Baux commerciaux
- Bail commercial – Loi Pinel
Baux emplacement de voiture, garage
- Bail location Garage – Parking
Baux d’habitation
- Annexe entrée locataire
- Bail d’habitation
- Notice information décret 29 mai 2015 – loi ALUR
Baux location saisonnière
- Contrat de location saisonnière
Baux et occupation précaire
- Bail précaire
- Convention d’occupation précaire
Baux professionnels
- Bail professionnel
Contrats de location gérance
- Contrat de location gérance
Domiciliation commerciale
- Contrat de domiciliation commerciale
États des lieux
- État des lieux
Mandats d’agence immobilière
- Mandat de gestion immobilière
- Mandat de location exclusif
- Mandat de location non exclusif
- Mandat de recherche
- Mandat de recherche de successeur non exclusif
- Mandat de vente exclusif
- Mandat de vente exclusif 2
- Mandat de vente non exclusif
- Modèles de courriers
- Demande de virement automatique de loyer pour sa banque
- Lettre de non reconduction de bail d’habitation
- Lettre de renouvellement de bail commercial
- Lettre de renouvellement de bail d’habitation avec augmentation de loyer
- Lettre de révision de loyer
- Reçu de paiement partiel de loyer
- Relance attestation de contrat d’entretien
- Relance attestation de ramonage
- Relance de paiement de loyer
- Relance de prime d’assurance
Résiliation amiable
- Résiliation anticipée amiable
Renouvellement de baux
- Avenant de bail commercial
- Avenant de bail d’habitation
- Renouvellement de bail commercial
- Renouvellement de bail d’habitation
- Renouvellement de bail logement meublé
- Renouvellement de bail professionnel
Lire aussi : Quelles sont les obligations d’un gestionnaire locatif ?