L’actualité de l’immobilier

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Conseils pour réussir une vente de maison entre particuliers

Publié par le 8 h 00 min dans Immobilier | Commentaires fermés sur Conseils pour réussir une vente de maison entre particuliers

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Un agent immobilier a pour vocation d’intervenir dans les opérations d’achat et vente de biens immobiliers. Vous pouvez tout à fait réussir à vendre votre maison de particulier à particulier sans recourir au service de ce professionnel. L’unique condition est de bien vous organiser dans la paperasse administrative, et de rédiger correctement votre annonce de vente sur la toile ou dans les journaux.

Réussite de la vente maison entre particuliers : Citez sobrement des éloges sur votre maison

Mettre en avant les atouts d’une propriété est la moindre des techniques pour réussir la vente maison entre particuliers. Il en est le cas même dans la commercialisation de parcelles de terre. Une situation au premier plan de route, un garage, un grand jardin, de nombreuses pièces peuvent être des avantages qui doivent être mentionnés si vous souhaitez attirer l’attention de vos prospects. En citant les commodités que peuvent bénéficier les futurs résidants, veillez à ce que votre rédaction soit sobre, et ne contient pas de superlatif. Indiquez le confort des installations intérieures, les performances techniques de l’ensemble de la construction. Les acheteurs de maisons sont intéressés par les systèmes révolutionnés, tels que le chauffage et l’éclairage suivant les normes RT 2012. Selon la limite de nombre de mots de l’annonce, si possible citez un bref sur les infrastructures auxquelles les futurs résidents peuvent bénéficier, par exemple, hôpitaux, écoles ou commerces. N’hésitez pas de mettre en avant les éventuels travaux de réparation ou de rénovation pour réussir la vente maison entre particuliers.

Succès de la vente maison entre particuliers : L’honnêteté avant tout

Les visites avant la conclusion de contrat sont obligatoires dans le cadre de la vente maison entre particulier. En effectuant celles-ci, vos prospects ont pour objectif de voir si le logement leur est convenable. Ils vérifient également si les informations que vous leur avez fournies sont vraies. De préférence, mentionnez un prix à débattre pour que, finalement, la discussion de la valeur de la maison parvienne au tarif que vous vous êtes fixé. Dans l’annonce, indiquez un prix que votre client peut débattre, et faites en sorte que celui-ci ne s’éloigne pas trop du montant qui ne vous entraîne pas à la perte. Même si des travaux de réparation sont nécessaires, il n’est pas utile de dissimuler les éventuels défauts de la maison. Il vaut mieux être honnête que de réserver de mauvaises surprises aux futurs acquéreurs.

Déménager dans de bonnes conditions

Publié par le 7 h 00 min dans Immobilier | Commentaires fermés sur Déménager dans de bonnes conditions

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La réussite de votre déménagement réside en grande partie dans votre organisation. Pour ce changement d’adresse, il ne faut pas attendre la semaine d’avant pour vous mettre dans la préparation et l’idéal est de se mettre le plus tôt possible.

Les démarches administratives

On ne peut faire de déménagement sans avoirs certaines autorisations au préalable. Ces dernières viennent de l’autorité sur place, comme le commissariat de l’arrondissement dans la plupart des cas. Il en est ainsi pour la permission de stationner pour le véhicule qui transportera nos affaires. Cela concerne aussi bien l’endroit de départ que celui du nouveau logement. Elle donnera au véhicule le droit de se garer temporairement dans la rue qui se trouve le plus près de la maison. Si l’on prévoit de s’occuper soi-même de toutes ces démarches, il est savoir que ces demandes doivent être faites au moins deux semaines avant le déménagement. Il est à remarquer que certaines agences de déménagement proposent déjà de régler toutes les formalités à la place de leur client et assurez-vous que ceci est compris dans le devis déménagement. Parmi les démarches administratives à effectuer, vous ne devez pas oublier la rupture de contrat avec vos fournisseurs de connexion, de gaz et d’électricité.

Le choix du déménageur

Pour votre changement, vous pouvez vous passer des services du déménageur, mais si vous n’avez pas beaucoup de temps, il est conseillé d’avoir recours à ces professionnels. Vous en trouverez une panoplie, mais le choix ne doit pas uniquement dépendre du coût des services. Vous devez voir les compétences de l’équipe qui effectuera le déménagement. L’un des critères à considérer est aussi la rapidité. Cela concerne aussi bien la rapidité d’obtention de réponse venant d’une agence ainsi que le temps qu’ils vont mettre pour tout déplacer. En matière de prix, on peut s’aider d’un comparateur pour trouver la meilleure proposition sur le marché. Désormais, il existe des agences qui proposent de faire un devis déménagement gratuitement. Certains le font même en ligne pour que le client n’ait pas à se déplacer. Il faudra juste donner toutes les informations nécessaires comme le cubage des mobiliers à déplacer par exemple. La demande de ce devis ne vous engage en rien et vous ne payerez rien qu’après validation du devis. Toutefois, si le déménageur doit se déplacer pour voir le volume de vos affaires, il peut vous facturer le déplacement.

Déménager avec des professionnels

Publié par le 11 h 50 min dans Immobilier | Commentaires fermés sur Déménager avec des professionnels

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Certains foyers se passent des déménageurs pour le changement d’adresse, mais une petite désorganisation peut faire tourner le déménagement au drame. Vous pouvez perdre des affaires, des papiers et casser des objets fragiles. Faire appel à une entité spécialisée en déménagement va vous permettre de réduire les risques et de réussir votre déménagement. Si votre déménagement est planifié dans les semaines qui suivent, cet article est fait pour vous et vous serez peut-être convaincu de faire appel à des déménageurs professionnels.

Les avantages de déménager avec des professionnels

Trouver des cartons, y mettre vos affaires, les fermes… Ceci demande plus de temps et si vous en manquez, le déménagement peut prendre des jours voire des semaines. En faisant appel à des professionnels du déménagement, vous verrez que vous économiserez du temps. Pour ce qui est des cartons, ils seront compris dans le devis déménagement. Mis à part l’économie de temps, vous ne serez pas aussi fatigué à emballer vos affaires. L’entité de déménagement mettra à votre disposition une équipe et vous n’aurez plus qu’à superviser. Ces déménageurs professionnels disposent également des équipements nécessaires pour ce changement d’adresse. Ils auront tout ce qu’il faut pour faire passer vos affaires de grande taille au troisième étage. Vous aurez, pour ce déménagement, des sangles, des diables, des chariots, des rampes, des couvertures et surtout le moyen de transport. Ce dernier sera choisi en fonction du volume de vos affaires.

L’assurance déménagement

Les prestataires proposant de vous donner un coup de pouce pour le déménagement se diront professionnels les uns comme les autres. Toutefois, l’assurance déménagement vous permettra de trancher après avoir fait la comparaison de prix par le devis déménagement. Vous serez plus tranquille en ayant à vos côtés une entité qui dispose d’une assurance déménagement. Celle-ci vous permettra d’avoir une couverture pour les risques liés au déménagement comme la perte ou le bris d’objets. Si certains déménageurs vous apportent une couverture bien meilleure, d’autres vous proposeront la protection en valeur convenue ou la protection en valeur à neuf. Pour ces cas, le remboursement sera calculé en fonction du matériel endommagé.

Les inconvénients du déménagement avec les professionnels

Faire appel à des professionnels pour le déménagement se présente comme la meilleure des solutions. Cependant, avant de valider le devis déménagement d’une entité, il serait préférable de voir tous les inconvénients. Il est à souligner que faire appel à des déménageurs professionnels n’est pas gratuit et il faudra préparer un budget pour ceci. La somme présentée sur les devis permet de voir que faire appel à des professionnels n’est pas à la portée de tous les foyers. Pour réduire le budget pour le déménagement, il est conseillé de prendre un service sur-mesure et de prendre les options dont vous avez vraiment besoin. Vous pouvez par exemple vous passer de l’option qui vous propose des cartons. Trouver un déménageur n’est pas difficile, mais si vous déménagez à l’autre bout du monde, la recherche ne sera pas d’autant plus facile. Il faudra également bien choisir l’entité pour avoir un déménagement paris réussi.

 

Un crédit pour FICP: comment l’obtenir ?

Publié par le 14 h 18 min dans Immobilier | Commentaires fermés sur Un crédit pour FICP: comment l’obtenir ?

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FICP ou Fichier National des Incidents de remboursement des Crédits aux Particuliers est une liste des emprunteurs contentieux  qui ont rencontrés des problèmes de remboursement. Les informations concernant les particuliers sont archivées et mémorisées auprès de la Banque de France ainsi que les établissements de crédit.

Les principes et fonctionnement de la FICP

Le FICP a été mis en place pour deux raisons essentielles notamment c’est de protéger les consommateurs de risque de surendettement et de protéger les organismes de crédit aux risques d’insolvabilité de ses clients.

Si on est souscrit dans cette liste noire de la Banque de France, l’obtention de prêt  auprès d’un établissement de crédit français est quasiment impossible. D’après la loi de NEIERTZ créée depuis 1989, les particuliers qui avaient vécu des incidents bancaires notamment le remboursement de crédit, des échéances non payés ou des rejets de chèque sans provision sont  enregistrés sur la liste des personnes à risques de surendettement. Ce fichier est consultable à toutes les banques et les établissements de crédit et il est mis à jour mensuellement.

En réalité, une fiche FICP est une sorte de balise pour les organismes de crédits à prendre conscience de la difficulté financière de la personne inscrite dans le registre FICP. Même si le FICP n’interdit pas en principe un prêt, les banques se montrent souvent réticentes aux personnes se trouvant sur cette liste. Donc, si on veut obtenir de crédit dans une banque française, il est nécessaire d’enlever son nom dans ce fichier FICP.

Comment bénéficier d’un crédit pour FICP ?

En France, il est difficile de persuader une banque d’accorder un crédit alors qu’on se trouve dans le fichage FICP. Non seulement la banque ou l’établissement de crédit prend conscience des risques d’insolvabilité mais aussi surtout protégé leurs intérêts. La seule façon donc  d’effacer son nom dans cette liste est de s’acquitter de ses dettes. Une fois que les dettes sont remboursées, on peut demander de nouveaux crédits après deux mois du paiement.

Cependant, il existe d’autres méthodes d’obtenir un crédit même si on se trouve dans cette fameuse liste FICP. En effet, un crédit pour FICP peut être obtenu grâce à une demande de microcrédit personnel ou à titre privée. Il peut être également obtenu grâce à une demande de prêt à l’étranger la Belgique, la Suisse ou l’Union Européenne.

Les banques en ligne et le marché de l’immobilier

Publié par le 11 h 27 min dans Immobilier | Commentaires fermés sur Les banques en ligne et le marché de l’immobilier

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La banque en ligne Fortuneo vient d’annoncer son intention de lancer son offre de crédit immobilier en ligne, comme cela avait été annoncé il y a plusieurs mois par son équipe dirigeante. La société va d’abord commencer à proposer ses offres de crédit à destination de ses clients avant de généraliser celles-ci à ses prospects.

Cette démarche n’est pas étonnante quand on voit la manière dont les banques en ligne, dans leur volonté de s’ériger en banque principale, s’orientent de plus en plus vers l’immobilier, comme en témoignent les démarches d’ING Direct ou encore d’Hello Bank.

En effet, la conjoncture vis-à-vis des taux d’intérêt bas est évidemment un argument de choix qui incite les banques en ligne à s’orienter vers ce type de produit, afin de profiter de l’embellie qui caractérise actuellement le marché. En effet, alors que le crédit immobilier est un indispensable que se doit de proposer n’importe quel type de banque classique, les banques en ligne ont donc décidé de mettre un pied dans ce marché avec un certain nombre d’innovations intéressantes pour le consommateur.

La différence avec les banques en ligne

Tout d’abord, il faut savoir que la souscription d’un crédit immobilier dans une banque en ligne pourra, pour la grande majorité des cas, s’effectuer totalement en ligne. Cela peut donc constituer un gain de temps certain dans la mesure où la démarche est grandement facilitée.

Par ailleurs, les banques sur internet sont connues pour être très agressives vis-à-vis de leur politique tarifaire, et l’on constate que cette philosophie s’applique également pour les banques en lignes qui ont récemment lancé une offre de crédit l’immobilier, dans la mesure où elles offrent par exemple la possibilité d’obtenir des frais de dossier gratuitement, ce qui n’est pas forcément le cas avec les banques historiques.

Fidéliser et se crédibiliser

Pour l’instant, les détenteurs de comptes dans une banque en ligne possèdent très souvent un autre compte dans une banque physique et ne considèrent les banques en ligne que comme des banques secondaires. L’arrivée du crédit immobilier est donc un enjeu essentiel pour ces établissements bancaires en ligne dans la mesure où ils y voient la possibilité de mettre en place un outil de fidélisation, mais aussi de crédibilisation auprès de leurs clients.

Ce n’est donc pas pour rien que d’autres banques en ligne, à l’instar de Monabanq ou BforBank, ont annoncé préparer leurs offres sur cette thématique, car elles désirent elles aussi pouvoir engager une relation avec leurs clients qui puissent s’inscrire sur le long terme.
Il vous sera d’ailleurs possible de retrouver, si cette thématique vous intéresse, un comparatif des banques en ligne en cliquant sur ce lien.

Présence de moisissures en milieu intérieur : une menace pour la santé

Publié par le 17 h 55 min dans Immobilier | Commentaires fermés sur Présence de moisissures en milieu intérieur : une menace pour la santé

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Invisibles à l’œil nu, les moisissures sont pourtant présentes dans l’air en milieu intérieur. Ces microorganismes souillent l’air et sa respiration peut dégrader sérieusement la santé.

Le développement des moisissures est favorisé principalement par l’humidité. Et donc, la meilleure façon d’en lutter est d’éviter que votre intérieur soit humide. D’autres actions peuvent également être posées pour faire face à la menace que représente ces microorganismes.

Propagation des moisissures

Les spores sont les moyens de reproduction des moisissures et c’est à partir de celles-ci que se fait leur propagation. Etant volatiles, ces spores se retrouvent facilement dans l’air. En milieu intérieur, ces éléments peuvent être présents à un niveau inquiétant. Le problème est qu’il n’est pas facile de s’en rendre compte. C’est pourquoi il est fortement recommandé de faire un test de moisissures pour en avoir le cœur net. Cette démarche permet de savoir jusqu’à quel point la menace est sérieuse et de prendre les dispositions qui s’imposent.

Lorsque les moisissures sont présentes en milieu intérieur, on s’en rend compte par des taches sur les murs, le plafond et bien d’autres endroits de la maison. Celles-ci prennent diverses couleurs telles que le brun, le noir, le bleu et le violet. Ces taches ont le plus souvent une apparence fibreuse ou font penser à un dépôt de poussière.

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Dangerosité des moisissures

Ne laissez pas les moisissures s’installer dans votre intérieur car certaines sont très dangereuses. C’est le cas de celles qui sont issues des familles Aspergillus et Penicillium. Ces moisissures ont tendance à produire des mycotoxines, des substances chimiques aux effets néfastes sur la santé. Toutefois, ces substances ne deviennent véritablement dangereuses qu’en s’associant à d’autres microorganismes. Il s’agit en général de ceux qui vivent dans les milieux humides, très craints pour leur faculté à se multiplier de façon rapide. Les plus répandus sont les bactéries et les acariens. Et donc pour récapituler, ces autres microorganismes combinés aux sécrétions des moisissures représentent un véritable danger pour les Hommes.

Les occupants d’une maison où l’air est infesté par ces éléments peuvent présenter divers problèmes de santé. Les plus courants se signalent au niveau des voies respiratoires. Le sujet atteint laisse voir plusieurs symptômes dont des toux, un écoulement nasal, une respiration bruyante, des éternuements et une irritation du nez et de la gorge. On note aussi la manifestation d’états liés aux allergies respiratoires dont l’asthme, les bronchites, les alvéolites, les rhinites et les pneumonies d’hypersensibilité.

Les moisissures peuvent aussi engendrer des problèmes de santé qui n’ont rien à voir avec le système respiratoire. C’est le cas des irritations des yeux qui sont remarquées dans la plupart des cas. La personne atteinte peut également souffrir d’effets toxiques généraux comme des frissons, de la fièvre, des maux de tête, une perte des cheveux, des vomissements et de la diarrhée.

Agir vite pour éliminer les moisissures

Les moisissures représentent bel et bien une menace pour la santé. Il est donc indispensable d’agir rapidement en vue de s’en débarrasser, surtout quand on remarque leurs traces dans son intérieur.

Dès que vous suspecter la présence de moisissures chez vous, installez des purificateurs d’air ou des extracteurs d’air. Ces outils rendront l’air de votre habitation plus saine.  Toutefois, cela est insuffisant et vous devez faire plus pour une élimination définitive. La difficulté à ce niveau est que vous ne savez pas jusqu’à quel point l’air de votre maison est souillé. Et c’est là qu’on mesure toute l’importance du test de moisissures. Ce test implique des prélèvements d’air dans votre demeure, prélèvements qui sont ensuite analysés par des experts.  Il y a eu des cas où après ce travail, les microbiologistes ont conseillé à une famille de quitter momentanément leur habitation car la contamination avait atteint des proportions alarmantes.

Pour préserver votre santé et celle de vos proches, agissez dès maintenant contre les moisissures en faisant appel à des spécialistes.

Réparer une fuite d’eau : quelques astuces pour faire soi-même

Publié par le 23 h 32 min dans Immobilier | Commentaires fermés sur Réparer une fuite d’eau : quelques astuces pour faire soi-même

 

Un des problèmes courant dans une habitation, la fuite d’eau peut occasionner des dégâts matériels et une incidence négative sur nos factures. Ce problème doit alors être réglé le plus tôt que possible. Pour procéder à la réparation d’une fuite et infiltration d’eau, de nombreuses solutions temporaires et d’autres alternatives définitives sont à votre disposition. Voyons ensemble ci-dessous ce qu’il faut faire en cas d’une fuite d’eau.

Ce qu’il faut faire avant la réparation

Avant toute chose, il faut couper l’eau et procédez à la vidange des tuyaux. Pour ce faire, ouvrez les robinets dans votre maison.

De plus, le nettoyage de la zone qui présente la fuite est indispensable. Débarrassez-vous d’impuretés comme la rouille ou la graisse présente sur le tuyau. Utiliser une brosse métallique ou un papier émeri pour enlever la rouille. Une fois faite, passez maintenant aux différentes étapes pour la réparation d’une fuite.

Les différentes méthodes pour réparer une fuite

Solution provisoire : Utiliser la pâte à boucher

C’est une solution rapide mais efficace. Elle est facile à utiliser, solide et surtout applicable sur presque tout. Elle offre l’avantage de colmater une fuite et donc stopper l’écoulement de l’eau. En principe, les pâtes à boucher sont constituées d’une résine époxydique et d’un durcisseur. Une fois appliquée, cette pâte résiste parfaitement à la chaleur, la pression et l’immersion.

Mais comment préparer la pâte à boucher ?

Mélanger la résine et le durcisseur dans des proportions égales. N’arrêtez pas le mélange jusqu’à ce que vous obteniez une pâte homogène de même couleur. Si la pâte doit être appliquée sur un tuyau sous pression, il faut la laisser reposer 10 à 15 minutes avant l’appliquer.

Ensuite, vous devez choisir entre une application en cordon ou en bouchon en fonction du type de fuite que vous aurez. Pour que le séchage soit rapide, utilisez un sèche-cheveux. Ne surtout pas utiliser une flamme ou un objet chaud.

Solution durable : La soudure

Si vous souhaitez réparer définitivement une fuite sur une canalisation en cuivre, la soudure s’avère la seule solution durable. Pour ce faire, vous aurez besoin d’un chalumeau et de fil d’étain. Mais avant toute chose, il est indispensable de bien nettoyer le tuyau pour que la rouille disparaisse ainsi que toute autre impureté. Pour que le tuyau de cuivre brille, poncez-le à l’aide d’une lime ou d’un matériau abrasif comme le papier émeri. Puis, en enduisez la partie à souder avec du décapant.

Débuter par chauffer le tuyau jusqu’à le rendre bien rouge.  Retirez ensuite la flamme et passez l’étain sur la partie qui fuit. En fondant, l’étain colmatera la fuite. Pensez enfin à nettoyer après avoir réalisé votre soudure.

La rénovation d’intérieur prend de l’ampleur

Publié par le 12 h 53 min dans Immobilier | Commentaires fermés sur La rénovation d’intérieur prend de l’ampleur

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Les particuliers sont toujours aussi nombreux aujourd’hui à vouloir rénover leur intérieur. Rénovation de parquet, Remplacement des fenêtres, installation d’une terrasse en bois, tant de travaux qui nécessitent l’appel d’un professionnel de la rénovation.

Rénover son ancien parquet

Le parquet en bois souffre souvent parce qu’il est quotidiennement malmené. Non protégé et bien peu souvent entretenu, celui-ci se détériore au fil du temps. Les rayures sont également son principal ennemi. Un parquet s’entretient quotidiennement avec l’application d’un vernis protecteur qui déposera une pellicule protectrice à sa surface. Rénover un parquet demande une certaine habitude et donc un prestataire spécialisé en rénovation.

Remplacer ses vieilles fenêtres

Savez-vous qu’une mauvaise isolation peut faire grimper de plus de 30 % vos factures en énergie ? Oui ce facteur est dû à une très mauvaise isolation. Remplacer ses fenêtres permet ainsi de réduire ses pertes d’énergie et ainsi réduire ses factures d’électricité. Vous pourrez demander un service d’un vitrier professionnel pour rénover et remplacer vos vieilles fenêtres par des toutes neuves. Ou encore, vous pourrez découvrir sur internet de nombreux guides si vous avez décidé de prendre les mesures pour poser une fenêtre vous-même. La possibilité de réduire ses dépenses et d’optimiser son pouvoir d’achat.

Installer sa nouvelle cuisine italienne

Avoir envie d’une belle cuisine pour réaliser de beaux plats pour ses invités et ses proches reste une envie toute particulière. La cuisine est également fonctionnelle avec son plan de travail et un espace original de création culinaire inventive.

Parfois le manque de place ou encore une mauvaise disposition des éléments de cuisine ne permettent pas de cuisiner dans de bonnes conditions. L’installation d’une nouvelle cuisine s’impose, mais encore faut-il savoir mesurer correctement.

De mauvaises cotes peuvent compromettre l’installation de votre future cuisine. Besoin d’un prestataire de confiance à Paris pour toute la rénovation d’appartement ? Sur internet, vous découvrez de nombreux prestataires en ce domaine pour obtenir votre devis travaux gratuit en ligne.

Les avantages d’utiliser de la mosaïque dans votre maison

Publié par le 14 h 08 min dans Immobilier | Commentaires fermés sur Les avantages d’utiliser de la mosaïque dans votre maison

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La mosaïque n’est pas seulement un revêtement de choix pour les piscines modernes, elle s’impose désormais dans la maison pour habiller votre intérieur. A la fois très originale et très tendance, la mosaïque offre bien des avantages par rapport à un carrelage classique. Voici alors pourquoi vous avez intérêt à utiliser de la mosaïque dans votre maison.

Une déco exceptionnelle dans votre maison

En utilisant de la mosaïque dans votre maison, vous profiterez d’une déco tout simplement exceptionnelle et originale. Art décoratif par excellence, la mosaïque fut très prisée du temps des romains. Déjà durant cette époque ancienne, ce revêtement donnait des résultats spectaculaires, notamment pour la création de fresques ornementales. Aujourd’hui, une pièce où la mosaïque est présente en revêtement sol ou en revêtement mural augmente de valeur.

Un large choix décoratif

Un autre avantage appréciable de la mosaïque consiste au large choix décoratif qu’elle propose. Il est en effet possible de faire plusieurs réalisations de motifs dans les plus grandes variétés. Que cela soit fantaisiste, classique, ludique… tout est envisageable. Créer un motif en forme de tapis, réaliser des formes géométriques, reproduire des fleurs et toutes sortes d’animaux est facile. Quant aux couleurs, elles permettent également les associations les plus variées : panachées de tons pastel, assemblage de plusieurs nuances…

Une très grande résistance

La mosaïque présente une caractéristique de choix que tout le monde appréciera. Le revêtement offre une très grande résistance et peut durer plusieurs dizaines d’années sans souci. Sa grande résistance contre les tâches mais surtout contre l’humidité en fait un revêtement particulièrement adapté aux pièces d’eau comme la salle de bain, la cuisine…

Une grande facilité d’entretien

La question de l’entretien est toujours importante dans la maison. La mosaïque offre une grande facilité d’entretien, voire elle ne nécessite pas l’utilisation de produit de nettoyage spécifique. De l’eau, du savon et une bonne serpillère sont largement suffisants pour procéder au nettoyage quotidien de la mosaïque.

Une pose facile

Malgré sa présentation en innombrables petits carreaux, la mosaïque est très facile à poser. Face à l’engouement des consommateurs pour ce revêtement très original, la pose de la mosaïque a beaucoup évolué et se réalise souvent à partir de carreaux pré-collés sur un filet.

Retrouvez ces éléments de décoration du Oconcept

Les principaux facteurs à considérer lors de la sélection de vos portes et fenêtres

Publié par le 12 h 10 min dans Immobilier | Commentaires fermés sur Les principaux facteurs à considérer lors de la sélection de vos portes et fenêtres

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Les fonctions premières des portes et fenêtres sont de sécuriser les habitations et de préserver l’intimité des résidents. Mais aujourd’hui, en plus de jouer ces rôles de base, ces structures participent grandement à la décoration des logements et peuvent influencer positivement le niveau de consommation énergétique des foyers.
Si vous envisagez d’acheter des portes et fenêtres, ne faites jamais votre choix à la hâte ! Qu’il s’agisse de donner vie à un projet de construction ou que votre achat soit motivé dans le cadre d’une rénovation, vous devez tenir compte de divers facteurs afin de réaliser une bonne sélection. Cela s’impose, car il existe plusieurs types de portes et fenêtres, avec des différences notables en divers points.

Ne pas perdre de vue les matériaux de fabrication des portes et fenêtres

Le premier critère que vous devez considérer lors du choix de vos portes et fenêtres est le matériau de fabrication. À ce propos, sachez qu’il existe plusieurs matériaux et que leurs propriétés ne sont pas les mêmes.
Le matériau le moins cher et le plus populaire est sans aucun doute le PVC. Les portes et fenêtres qu’il permet de fabriquer sont particulièrement appréciées pour leur bonne épaisseur. Toutefois, le PVC déçoit à cause de son caractère fragile.

Si vous voulez un matériau plus résistant, il serait parfait de préférer l’aluminium. Les cadres élaborés à partir de ce matériau sont plus minces, ce qui permet d’avoir plus de place pour le vitrage. Cependant, ces structures doivent être équipées d’excellents coussins thermiques afin de réduire la perte de chaleur par conduction.

Les portes et fenêtres en bois ont également une bonne résistance. Mais le bois est un matériau qui coûte cher. En plus, il nécessite plus d’entretien par rapport aux autres. En outre, même si les propriétés isolantes du bois sont satisfaisantes, il est impératif d’y mettre de la peinture afin de protéger les portes et fenêtres contre les intempéries.

Les professionnels proposent aussi des portes et fenêtres mixtes, c’est-à-dire des structures fabriquées avec deux matériaux à la fois. Vous trouverez par exemple des mélanges PVC et aluminium ou du bois recouvert d’aluminium.

Pour la sélection de vos portes et fenêtres, vous pouvez opter pour des structures comportant un vitrage. Mais il est bon de savoir que ces vitrages ne sont pas réalisés au hasard et que des normes strictes, relatives à l’efficacité énergétique, doivent être respectées. Le double vitrage et le triple vitrage sont les plus courants. Il existe toutefois des vitrages faits avec une pellicule métallique, c’est-à-dire l’application sur la surface du verre d’une mince couche métallique invisible. Le vitrage peut également être effectué par des intercalaires, une sorte de garniture qui permet de faire un espacement entre les 2 ou 3 vitres qui constituent le vitrage d’ensemble de la structure.

Une sélection de vos fenêtres en fonction de leur mécanisme de fonctionnement

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Les fenêtres ne fonctionnent pas toutes de la même manière. Cela dit, vous devez connaître les mécanismes les plus répandus afin d’en tenir compte lors de votre choix.

Le mécanisme le plus populaire est le système à battant. Avec une fenêtre fonctionnant à partir d’un tel système, l’ouverture se fait à l’aide d’une manivelle. On trouve aussi des fenêtres coulissantes qui s’activent grâce à deux châssis superposés qui s’ouvrent de gauche à droite.

Vous pouvez être intéressé par une fenêtre à auvent qui fonctionne en pivotant de haut en bas. Ce type de fenêtre peut être placé dans la salle de bains ou au-dessus d’une porte. Vous flasherez peut-être sur une fenêtre à guillotine, un modèle fait avec deux châssis qui glissent de bas en haut.

Tenir compte de la certification Energy Star pour une bonne performance énergétique

 

Lors de l’achat de vos portes et fenêtres, recherchez des structures qui ont une bonne performance énergétique. Et pour ne pas avoir de doute à ce sujet, il est mieux d’opter pour les fabrications qui portent la certification Energy Star. Au Canada, si vous installez des portes et fenêtres qui détiennent cette norme, cela veut dire que dans votre zone de résidence, vous avez acquis les produits qui offrent le rendement énergétique le plus important parmi tous les modèles du genre présents sur le marché principal.

En optant pour des ouvertures Energy Star, vous dotez votre habitation de structures conformes à des spécifications techniques rigoureuses et de haute efficacité. Ces portes et fenêtres vous permettront de réaliser des économies d’énergie dont le niveau dépendra, toutefois, de divers paramètres tels que la taille, l’âge et l’emplacement de votre maison.

Pour que des portes et fenêtres bénéficient de la certification Energy Star, on veille à ce qu’elles comportent diverses caractéristiques. Il est, par exemple, indispensable qu’on y trouve un double ou triple vitrage (avec un bloc fenêtre à vitrage isolant scellé) ou des intercalaires à faible conductivité thermique ou à « bordures chaudes ».

Une sélection de portes et fenêtres en fonction de vos moyens

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Il est évident que le prix sera un point important que vous considérerez dans la sélection de vos portes et fenêtres. À ce niveau, on n’a pas besoin de se casser la tête : vous ne pourrez acheter que ce que vos moyens permettent d’acheter. Il faudra simplement retenir que les prix varient principalement selon le matériau de fabrication de la fenêtre, ou de la porte, et de son mécanisme de fonctionnement.

Pour vous donner une idée, prenons une fenêtre coulissante fabriquée à 100 % avec du PVC. Celle-ci coûte autour de 350 $ alors qu’un même modèle fait à 100 % avec de l’aluminium affiche un prix qui tourne autour des 490 $. Si vous souhaitez acheter une fenêtre à guillotine 100 % PVC, prévoyez une somme de 440 $ environ alors que le prix d’un même modèle, mais en aluminium, atteint les 635 $. Une fenêtre battante PVC coûte environ 465 $ alors qu’un même modèle en aluminium se négocie autour de 940 $.

Si vous êtes intéressé par une fenêtre donnée et que vos moyens ne vous permettent pas de l’acheter, vous pouvez vous faire subventionner. En effet, des aides ont été élaborées pour encourager les foyers dans l’acquisition de portes et fenêtres écologiques. C’est le cas du crédit d’impôt RénoVert mis en place par le gouvernement du Québec et pouvant être mis à profit jusqu’au 1er octobre 2017. Celui-ci permet aux particuliers de bénéficier d’une aide fiscale non négligeable. Aussi, Gaz Métro, le principal distributeur de gaz naturel au Québec, soutient l’acquisition de portes et fenêtres en octroyant une aide financière dans le cadre de travaux de rénovations résidentielles écoresponsables.